พิมพ์สิ่งนี้. นำไปที่การตรวจสอบ. ทุกบรรทัดที่คุณไม่สามารถติ๊กได้คือรายการในงบประมาณของคุณหรือเหตุผลที่ไม่ควรลงนาม.
A. โครงสร้างห้องครัว
| รายการ | สิ่งที่ต้องยืนยัน | ค่าใช้จ่ายหากขาด |
|---|---|---|
| ความสูงเพดานที่ชัดเจนเหนือฮูด | ความสูงขั้นต่ำที่ทำงานได้สำหรับฮูดบวกท่อ | การเปลี่ยนเส้นทางหรือบริการที่ลดลง |
| คานโครงสร้างเหนือห้องครัว | ท่อสามารถผ่านได้หรือไม่? | การเปลี่ยนเส้นทาง, การกล่อง, การสูญเสียความสูงเพดาน |
| ระดับพื้นและการลาด | การลาดไปยังท่อระบายน้ำ? การเปลี่ยนระดับ? | การปูพื้นและการระบายน้ำใหม่ |
| ท่อระบายน้ำที่มีอยู่ | ตั้งอยู่ที่ที่คุณต้องการหรือไม่? | การเจาะแกนและการระบายน้ำใหม่ |
| การก่อสร้างผนัง | รับน้ำหนักได้หรือไม่? คุณสามารถแขวนอุปกรณ์ได้หรือไม่? | การสนับสนุนโครงสร้างและการปิดกั้น |
| สภาพแผ่น / โซฟิต | หลักฐานความเสียหายจากน้ำหรือการรั่วไหลก่อนหน้า | การซ่อมแซมก่อนการตกแต่ง |
| การเข้าถึงด้านหลัง | เลน, ประตูม้วน, ความสามารถในการขนส่ง | การจำกัดห่วงโซ่อุปทานและการจัดการขยะ |
B. บริการตามกฎหมาย
| รายการ | ยืนยัน | ค่าใช้จ่ายทั่วไปหากไม่มี |
|---|---|---|
| ถังดักไขมัน | ฝาปิดพื้นมีอยู่; เอกสารการสูบออกล่าสุดที่เห็น | $30,000 – $40,000 |
| ฮูดระบายอากาศและท่อส่ง | เส้นทางทั้งหมดถูกติดตามไปยังจุดระบาย | เริ่มต้นที่ $15,000; โดยทั่วไป $35,000–$85,000 |
| วิธีการระบาย | หลังคา, ผนัง, หรือแนวนอนพร้อมการกรองไฟฟ้าสถิต | แนวนอน + ESP: $25,000–$40,000 ต่อหน่วย |
| มิเตอร์ก๊าซและขนาดการจ่าย | อัตราค่าบริการเชิงพาณิชย์? เพียงพอต่อภาระของครัวหรือไม่? | การอัปเกรดครัวไฟฟ้าหรือการจ่าย |
| ตู้ควบคุมไฟฟ้าหลัก | การจัดอันดับ, ความจุสำรอง, สภาพ | การอัปเกรดการจ่าย |
| น้ำและน้ำร้อน | ความจุสำหรับครัวเชิงพาณิชย์ | การอัปเกรด |
| การป้องกันอัคคีภัย | สปริงเกอร์, การตรวจจับ, ถังดับเพลิง, รีลสายยาง, สัญญาณทางออก | การย้ายและการอัปเกรดสปริงเกอร์ |
| การระบายอากาศเชิงกล | อากาศที่เติมและการระบายทั่วไปสำหรับครัว | ระบบเชิงกลใหม่ |
| การอนุญาตของเสียการค้า | มีข้อตกลงการจัดการของเสียการค้าของ Sydney Water | การสมัคร, การบำบัดเบื้องต้น, ความล่าช้า |
C. สิ่งอำนวยความสะดวกและการเข้าถึง
| รายการ | ยืนยัน |
|---|---|
| ห้องน้ำสำหรับลูกค้า | มีอยู่และเป็นไปตามข้อกำหนดหรือไม่? |
| ห้องน้ำที่เข้าถึงได้ | มีอยู่หรือมีพื้นที่สำหรับสร้าง? |
| สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับพนักงาน | พื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้า, ที่เก็บของ, ห้องน้ำสำหรับพนักงาน |
| ทางเข้าที่เข้าถึงได้ | ทางลาด, ความกว้างของประตู, ขอบ, ไม่มีขั้นบันได |
| เส้นทางออก | มีทางออกสองทางตามที่ต้องการ, ชัดเจนและเป็นไปตามข้อกำหนด |
| หน้าร้าน | กระจกที่เป็นไปตามข้อกำหนด, กระจกนิรภัย, โซนป้าย |
D. การอนุญาตและเอกสาร
- ไซต์นี้ ได้รับการอนุมัติในปัจจุบัน เป็นลายลักษณ์อักษรจากสภาอะไร?
- มี การอนุญาตพัฒนาที่มีอยู่ ที่คุณสามารถพึ่งพาได้หรือไม่ และยังคงมีผลอยู่หรือไม่?
- อาคารนี้เป็น รายการมรดก หรืออยู่ในพื้นที่อนุรักษ์มรดกหรือไม่? อ่านเพิ่มเติมที่นี่.
- มี ใบอนุญาตสุรา หรือไม่ และสามารถโอนย้ายได้หรือไม่? มีเงื่อนไขอะไรบ้าง?
- มี เงื่อนไขการค้าช่วงดึกหรือเสียง บนไซต์นี้หรือไม่?
- มี ข้อบังคับของชั้นหรือศูนย์ เกี่ยวกับชั่วโมงการทำงานและการจัดส่งหรือไม่?
- มี คำสั่งค้าง หรือข้อบกพร่องใด ๆ ต่อสถานที่นี้หรือไม่?
E. เชิงพาณิชย์
- จำนวนผู้เดินเท้าที่นับในช่วงเวลาที่คุณตั้งใจจะเปิดร้าน — เช้า, เที่ยง, เย็น, สุดสัปดาห์.
- ใครคือห้าคู่แข่งที่ใกล้ที่สุด และพวกเขายุ่งอยู่หรือไม่?
- ค่าเช่าต่อตารางเมตรเมื่อเปรียบเทียบกับการเช่าที่คล้ายกันในถนนนี้.
- ค่าใช้จ่าย — อะไรบ้างที่รวมอยู่, อะไรบ้างที่เรียกคืนได้.
- เงินประกันและการรับประกันจากธนาคาร — กี่เดือน?
- ช่วงเวลาปราศจากค่าเช่า — และตรงกับการก่อสร้าง ไม่ใช่การลงนามหรือไม่?
- ข้อผูกพันในการทำให้ดีขึ้น — อะไรที่ต้องถูกนำออก และใครเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่าย?
- มีแผนการรื้อถอนหรือพัฒนาใหม่สำหรับอาคารนี้หรือไม่?
กฎเกณฑ์: หากบริการตามกฎหมายสามรายการขึ้นไปในส่วน B ขาดหายไปหรือไม่เพียงพอ ไซต์นี้ถือเป็นโครงการก่อสร้าง ไม่ใช่การตกแต่ง ราคาให้เป็นเช่นนั้นหรือไม่ก็เดินจากไป.
ส่งที่อยู่มาให้เราและเราจะตรวจสอบรายการตรวจสอบนี้กับมันและให้หมายเลขกับคุณ. ติดต่อ Liteco Projects.
