Dari Konsep hingga Penyelesaian: Cara Kami Mengelola Proyek Konstruksi dengan Metode Liteco

Semua tentang proses, dan di Liteco, kami telah menyempurnakan proses kami.

Liteco telah mengelola proyek konstruksi selama lebih dari 20 tahun dan dari pengalaman kami, setiap fitout komersial dimulai dengan cara yang sama – sebuah ringkasan, anggaran, dan tenggat waktu. Dan tenggat waktu selalu terasa lebih ketat dari yang seharusnya.

Selama bertahun-tahun, satu hal yang kami temukan yang memisahkan proyek yang lancar dari yang stres bukan hanya keberuntungan – ini semua tentang proses di baliknya dan di Liteco, kami telah menyempurnakan proses kami.

Kami memiliki metodologi tujuh langkah dan ini adalah proses yang menjaga klien kami terinformasi, anggaran terlindungi, dan jadwal tetap pada jalurnya dari percakapan pertama hingga serah terima akhir.

Langkah 1- 2: Pertama kami mendengarkan, kemudian kami merancang (secara realistis)

Sebelum kami mulai merancang, kami duduk bersama klien kami dan mendengarkan karena kami perlu memahami visi mereka, merek mereka, dan kebutuhan operasional mereka.

Setelah itu kami berjalan melalui lokasi itu sendiri, memeriksa layanan yang ada, mengidentifikasi risiko dan masalah ketidakpatuhan serta menentukan apa yang dapat dicapai secara realistis. Kami melakukan semua ini sebelum kami mulai membuat tata letak di atas kertas.

Dari sana, tim desain kami mengembangkan rencana fitout berdasarkan anggaran yang sebenarnya (bukan yang diharapkan). Ini mencakup tata letak, material, pencahayaan, dan furnitur, serta melibatkan insinyur atau konsultan warisan jika proyek membutuhkannya.

Mengapa ini penting:

Fitout yang salah biasanya salah pada tahap ringkasan.

Desain yang terlihat benar di layar tetapi mengabaikan kenyataan – kondisi lokasi, layanan, atau anggaran – adalah penyebab terbesar variasi biaya yang mahal di kemudian hari. Oleh karena itu, sangat penting bahwa tahap briefing awal ini benar – membuat semuanya lebih sederhana di hilir.

Langkah 3 – 4: Persetujuan & perkiraan biaya (dilakukan secara paralel)

Persyaratan persetujuan dewan perlu dipertimbangkan sejak awal daripada dianggap sebagai pemikiran setelahnya.

Persyaratan dewan dan sertifikasi dapat mengganggu jadwal lebih cepat daripada hampir hal lainnya, itulah sebabnya kami mengelola persetujuan DA/CDC secara proaktif daripada menganggapnya sebagai formalitas.

Pada saat yang sama, setelah desain dikunci, kami menyiapkan penawaran terperinci – untuk klien perhotelan, ini mencakup peralatan sebagai bagian dari satu paket, sehingga tidak ada item biaya yang mengejutkan muncul di kemudian hari dalam proyek.

Langkah 5: Konstruksi (dengan standar)

Di tahap ini, rencana menjadi nyata.

Di Liteco kami menawarkan pertukangan kustom dan ini dibangun di dalam rumah (atau diproduksi sesuai spesifikasi kami). Kami juga melakukan inspeksi rutin di lokasi untuk memastikan bahwa kualitas kerja dan keselamatan dipatuhi.

Kami percaya klien tidak boleh dibiarkan menebak-nebak mengenai apa yang terjadi di lokasi – jadi komunikasi adalah kunci. Kami memberikan pembaruan kemajuan yang konsisten, sehingga setiap masalah dapat diidentifikasi dan dikelola saat masih kecil.

Langkah 6 – 7: Penyelesaian (yang berarti selesai)

Serah terima bukanlah akhir dari keterlibatan kami.

Tujuan kami adalah untuk menyelesaikan tepat waktu dan dengan standar tinggi. Itu berarti jika ada masalah atau cacat yang terjadi setelah pembukaan, maka kami tersedia untuk menyelesaikannya.

Sebuah fitout tidak “selesai” sampai berfungsi dengan baik untuk orang-orang yang menggunakannya setiap hari.

Mengapa Proses Itu Penting (lebih dari sekadar rencana)

Kami tahu bahwa semua ini tidak rumit dalam teori. Yang membuatnya berhasil adalah disiplin.
Selain itu, memiliki tim yang sama, yang bertanggung jawab dari kunjungan situs pertama hingga dukungan pasca-konstruksi adalah hal yang sangat berharga.

Tanggung jawab tidak berpindah antara pihak-pihak yang berbeda dan tidak terhubung. Kontinuitas terjamin yang melindungi anggaran, memungkinkan kami untuk memenuhi tenggat waktu dan pada akhirnya menyerahkan ruang yang dibanggakan klien kami untuk dibuka.

Lihat rincian lengkap dari setiap tahap di halaman Proses Kami.

Jika Anda merencanakan fitout komersial atau perhotelan dan ingin mitra yang mengelola seluruh perjalanan – bukan hanya bagian yang mudah – kami akan senang untuk berbicara.