빠른 답변 — 시공 비용은 얼마인가
| 120㎡ 카페·레스토랑 | 시공 비용 | 포함 범위 |
|---|---|---|
| 인테리어 공사(피트아웃) | $420,000 ($3,500 / ㎡) | 철거, 칸막이, 천장, 바닥, 목공, 바 카운터, 화장실, 점포 전면, 마감 |
| ＋ 주방 장비 및 법정 설비 | $638,000 | 조리 라인, 냉장, 식기세척, 배기 수직 덕트, 그리스 트랩, 전기 증설, 소방 설비 |
120㎡ 인테리어 공사는 현장에서 약 8주입니다. 승인은 보통 민간 인증기관을 통한 CDC입니다 — 도면 완성 후 2~4주를 잡아 두세요.
당사의 업무 범위는 시공입니다. 시공, 법정 설비, 승인. 상업·임대·회사 업무는 범위 밖입니다.
㎡당 인테리어 비용
이 요금은 2026년 시드니 계획 수치입니다. 공급·설치하는 당사 계약 공사와 비품을 포함하며, 이동식 가구와 주방·외식 장비는 포함하지 않습니다.
| 업종 | ㎡당 요금 | 비고 |
|---|---|---|
| 소매 — 로컬 브랜드, 표준 | $2,000 – $4,500 | 점포 인테리어, 상업 주방 없음 |
| 소매 — 국제·프리미엄 | $4,000 – $8,000 | 쇼핑센터 디자인 매뉴얼, 프리미엄 마감 |
| 외식 — 표준 | $2,500 – $5,000 | 상업 주방 있음 |
| 외식 — 프리미엄 | $4,500 – $8,000 | 고급 매장 |
| 사무실 | $1,000 – $3,000 | 기존 천장·설비·바닥 상태에 크게 좌우됨 |
면적이 요금을 양방향으로 조정한다
| 임대 면적 | 조정 | 이유 |
|---|---|---|
| 50㎡ 미만 | × 2.0 | 동일 시공팀 최저 수임료, 반나절 작업 |
| 50 – 80㎡ | × 1.5 | 여전히 효율적인 시공팀 하루 기준 미달 |
| 80 – 250㎡ | 기준 × 1.0 | — |
| 250㎡ 이상 | 약 −10% | 시공팀과 각 공종의 효율 향상 |
| 500㎡ 이상 | 약 −20% | 물량에 따른 효율 |
인테리어 요금에 추가되는 항목
| 항목 | 적용되는 경우 | 예산 |
|---|---|---|
| 상업 주방 장비 | 온식 조리 매장 전부 | $110,000 – $150,000 |
| 그리스 트랩／지방 폐수 | 건물에 없고 용도상 필요한 경우 | $30,000 – $40,000 |
| 주방 배기 — 단순형 | 단층, 옥상 직통 덕트 | $15,000부터 |
| 주방 배기 — 풀 시스템 | 수직 덕트, 팬, VSD, 옥상 말단 | 약 $45,000 |
| 수평 배출 | 옥상 배관이 불가능한 고층 — 기계설비 엔지니어와 승인 필요 | 정전기 필터 $25,000 – $40,000, 배기 시스템 별도 |
| 점포 전면 교체 | 기준 미달, 또는 디자인의 일부 | 현장별 견적 |
| 배리어프리 시설 | 기준에 맞는 출입·화장실·경사로가 없음 | 현장별 견적 |
음식점 영업이 가능한지를 결정하는 5가지 확인 사항
| # | 확인 항목 | 무엇이 달라지나 |
|---|---|---|
| 1 | 배기가 가능한가 | 건물이 허용하면 옥상 직통 덕트. 어려우면 기계설비 엔지니어와 승인을 조건으로 정전기 필터 방식 수평 배출 |
| 2 | 그리스 트랩／지방 폐수 | 용도가 지방과 기름을 배출하면 필요. 아이스크림, 음료, 밀크티, 바 같은 저지방 업종은 기준상 면제되는 경우가 많음 — 수도사업자에 확인 |
| 3 | 가스와 전기 용량 | 가스 조리 장비에는 배기 시스템이 필요. 증설은 실제 비용 |
| 4 | 배기량과 급기 | 급기(메이크업 에어)는 주방 장비를 지지할 수 있어야 함 |
| 5 | 화장실과 배리어프리 | 기존 시설이 기준 미달이거나 수용 인원 대비 부족할 수 있음 |
공정
| 단계 | 일반적 기간 |
|---|---|
| 설계 및 도면 | 약 4주 |
| 승인 — 민간 인증기관 통한 CDC (일반 경로) | 2 – 4주 |
| 승인 — DA (문화유산 또는 용도 변경에만 필요) | 더 길고 허가 기관이 결정. 임대차 계약 전 인증기관에 확인 |
| 시공 — 120㎡ 카페·레스토랑 | 약 8주 |
| 인증기관 검사 및 사용승인 | 약 1주 |
자주 묻는 질문
작은 점포일수록 ㎡당 비용이 더 비싼 이유는?
모든 공종에는 현장 1일 최저 수임료가 있습니다. 40㎡ 점포도 140㎡ 점포와 동일한 동원 비용이 들기 때문에, ㎡당 요금은 약 80㎡ 이하에서 급격히 올라갑니다.
인테리어 요금이 유일한 시공 비용인가요?
아니요. 주방 장비, 그리스 트랩, 배기, 점포 전면, 배리어프리 시설은 별도이며 현장별로 책정됩니다. 기본 시공과 현장 고유 항목을 구분해 볼 수 있도록 따로 정리해 드립니다.
DA와 CDC 중 무엇이 필요한가요?
대부분의 인테리어 공사는 더 빠른 경로인 민간 인증기관을 통한 CDC로 진행됩니다. DA가 필요한 경우는 부지가 문화유산으로 지정된 경우, 용도 변경이 있는 경우, 계획이 CDC 기준을 벗어나는 경우입니다. 문화유산 지정은 숨어 있을 수 있습니다 — 현대적인 점포 전면이 문화유산 부지 안에 있는 경우도 있습니다.
쇼핑센터 디자인 매뉴얼에 맞춰 시공하나요?
네. 센터 매뉴얼은 점포 전면 디자인, 간판 조명, 천장과 바닥 마감, 물품 반입 시간, 보험 수준을 정합니다. 견적 전에 반드시 매뉴얼을 검토합니다.
도면으로 견적이 가능한가요?
네. 스케치, 임대 평면도, 건축가 도면 세트 등 어떤 형태든 보내 주세요. 확정 견적에 이르기까지 필요한 것을 알려 드립니다.
시드니에서 카페, 레스토랑, 소매점 인테리어를 계획 중이신가요? 도면이나 공간 설명을 보내 주시면 실현 가능성, 공정, 시공 비용에 대해 솔직한 답변을 드립니다. Liteco Projects에 문의하기.
