Các văn phòng ở Sydney đã trải qua nhiều thay đổi hơn trong năm năm qua so với hai mươi năm trước. Làm việc hybrid đã trở thành điều bình thường, bàn làm việc được chia sẻ, và văn phòng giờ đây phải chứng minh được giá trị của nó — nó phải là nơi tốt nhất để thực hiện những công việc không thể làm ở nhà. Sự chuyển mình này đã viết lại bản thiết kế cho các dự án cải tạo thương mại.
Đây là những gì chúng tôi đang thực sự thiết kế và xây dựng cho các nơi làm việc ở Sydney ngay bây giờ.
1. Thiết kế hybrid, không phải mặc định
Câu trả lời cũ là nhiều bàn làm việc trong không gian nhỏ hơn. Câu trả lời cho năm 2026 là ít bàn hơn và nhiều sự đa dạng hơn. Các trạm làm việc được thu nhỏ và chia sẻ; không gian tiết kiệm được chuyển vào các phòng tập trung, phòng họp nhỏ và các không gian hợp tác có thể được tái cấu hình mà không cần thợ xây. Phân bổ không gian linh hoạt trong các văn phòng ở Úc đã tăng gấp đôi kể từ năm 2022 — giờ đây nó thực sự là một phần của mặt sàn, không chỉ là một cử chỉ tượng trưng.
Đối với một dự án cải tạo, điều này có nghĩa là lập kế hoạch cho các dịch vụ — điện, dữ liệu, điều khiển ánh sáng — cho một bố cục sẽ thay đổi. Thiết kế một lần và bảo đảm cho tương lai, nếu không bạn sẽ phải trả giá hai lần.
2. Âm học là sự thoải mái mới
Kế hoạch mở đã thất bại ở một điểm: tiếng ồn. Khách hàng giờ đây yêu cầu phân vùng âm học trước khi họ yêu cầu đồ nội thất. Trần âm học, đồ gỗ mềm, buồng bọc, vách ngăn phân vùng và sự gần gũi được xem xét — các nhóm ồn ào tách biệt với các nhóm cần tập trung — là những yếu tố tiêu chuẩn trong năm 2026.
3. Sự an lành mà các nhóm thực sự sử dụng
Các phòng wellness không còn là điều mới lạ. Các phòng yên tĩnh, phòng cầu nguyện, phòng cho phụ huynh, cơ sở kết thúc chuyến đi và những nhà bếp thực sự tốt được sử dụng hàng ngày — chúng được coi là sự chăm sóc hơn là trang trí.
4. Thiết kế sinh học và vật liệu tự nhiên
Gỗ, đá, cây xanh và ánh sáng tự nhiên. Vật liệu tự nhiên có độ bền cao, chụp ảnh đẹp và làm cho không gian cảm thấy bình yên hơn. Chúng tôi đang chỉ định nhiều veneer gỗ thật, đá tự nhiên và các bề mặt cảm giác hơn so với ba năm trước — và ít bề mặt bóng loáng, bảo trì cao hơn.
5. Bền vững và tái sử dụng thích ứng
Dự án cải tạo xanh nhất là dự án bạn không phá hủy. Khách hàng đang giữ lại nhiều thứ đã tồn tại — cấu trúc, trần, dịch vụ, thậm chí cả đồ gỗ — và chỉ định vật liệu ít VOC, nội dung tái chế và suy nghĩ về vòng đời. Điều này tốt hơn cho carbon và tốt hơn cho chi phí.
6. Phòng họp thông minh, ưu tiên video
Mỗi cuộc họp giờ đây đều có người tham gia từ xa. Điều này có nghĩa là các phòng sẵn sàng cho camera: ánh sáng đúng, không chói, xử lý âm học, màn hình ở độ cao phù hợp, và đồ gỗ được thiết kế để công nghệ biến mất khi không cần thiết.
Điều này có nghĩa là gì cho dự án cải tạo của bạn ở Sydney
Các xu hướng thì dễ liệt kê nhưng khó thực hiện. Sự khác biệt giữa một văn phòng phong cách và một văn phòng thực sự hoạt động là lập kế hoạch — hiểu cách các nhóm của bạn sử dụng không gian, những gì tòa nhà của bạn cho phép, và ngân sách thực sự bao gồm những gì.
Liteco Projects đã thực hiện hơn 800 dự án cải tạo thương mại trên khắp Sydney và Úc trong hơn 20 năm. Chúng tôi xử lý thiết kế, phê duyệt, xây dựng và đồ gỗ tùy chỉnh dưới một mái nhà có giấy phép và bảo hiểm — vì vậy không có gì bị bỏ qua giữa các nghề.
Đang lập kế hoạch cho một nơi làm việc mới ở Sydney? Hãy nói chuyện với đội ngũ của chúng tôi về yêu cầu, ngân sách và chương trình của bạn.
