Văn phòng ở Sydney đã thay đổi trong năm năm qua nhiều hơn cả hai mươi năm trước đó. Làm việc lai đã ổn định, bàn làm việc được chia sẻ, và văn phòng giờ phải chứng minh giá trị của mình — nó phải là nơi tốt nhất để làm những công việc không thể làm ở nhà. Sự thay đổi đó đã viết lại bản thiết kế cho các công trình cải tạo thương mại.
Dưới đây là những gì chúng tôi thực sự đang thiết kế và thi công cho các không gian làm việc ở Sydney ngay lúc này.
Câu trả lời cũ là nhiều bàn hơn trong ít không gian hơn. Câu trả lời của năm 2026 là ít bàn hơn và đa dạng hơn nhiều. Bàn làm việc được thu nhỏ và chia sẻ; không gian tiết kiệm được dành cho phòng tập trung, phòng họp nhỏ và không gian cộng tác có thể tái bố trí mà không cần thợ. Phân bổ không gian linh hoạt trong văn phòng Úc đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2022 — giờ đây là một phần thực sự của mặt sàn, không còn là hình thức.
Với một công trình cải tạo, điều này có nghĩa là phải quy hoạch hệ thống — điện, dữ liệu, điều khiển chiếu sáng — cho một bố cục sẽ thay đổi. Thiết kế một lần và tính trước tương lai, nếu không bạn sẽ phải trả tiền hai lần.
Không gian mở đã thất bại ở một điểm: tiếng ồn. Khách hàng giờ đây yêu cầu phân vùng âm thanh trước khi bàn đến nội thất. Trần tiêu âm, đồ gỗ mềm, buồng bọc vải, vách ngăn phân vùng và bố trí liền kề hợp lý — các nhóm ồn ào xa nhóm tập trung sâu — là hạng mục tiêu chuẩn vào năm 2026.
Phòng chăm sóc sức khỏe không còn là điều mới lạ. Phòng yên tĩnh, phòng cầu nguyện, phòng cho cha mẹ, tiện ích cuối hành trình và nhà bếp thực sự tốt được sử dụng mỗi ngày — chúng thể hiện sự quan tâm hơn là trang trí.
Gỗ, đá, cây xanh và ánh sáng tự nhiên. Vật liệu tự nhiên bền đẹp theo thời gian, lên hình đẹp và khiến không gian thư thái hơn. Chúng tôi đang chỉ định nhiều veneer gỗ thật, đá tự nhiên và bề mặt có kết cấu hơn so với ba năm trước — và ít bề mặt bóng cao, khó bảo trì hơn.
Công trình cải tạo xanh nhất là công trình bạn không phá bỏ. Khách hàng đang giữ lại nhiều thứ đã có — kết cấu, trần, hệ thống, thậm chí cả đồ gỗ — và chỉ định vật liệu VOC thấp, hàm lượng tái chế và tư duy vòng đời. Điều này tốt hơn cho khí thải carbon và tốt hơn cho chi phí.
Mọi cuộc họp giờ đây đều có người tham dự từ xa. Điều đó có nghĩa là phòng họp sẵn sàng lên hình: ánh sáng đúng, không chói, xử lý âm thanh, màn hình đúng độ cao, và đồ gỗ được thiết kế để công nghệ biến mất khi không cần.
Liệt kê xu hướng thì dễ, còn thực hiện thì khó hơn nhiều. Sự khác biệt giữa một văn phòng sành điệu và một văn phòng thực sự vận hành tốt nằm ở quy hoạch — hiểu cách đội ngũ của bạn dùng không gian, tòa nhà của bạn cho phép điều gì, và ngân sách thực sự chi trả được những gì.
Liteco Projects đã thực hiện hơn 800 công trình cải tạo thương mại khắp Sydney và nước Úc trong hơn 20 năm. Chúng tôi đảm nhận thiết kế, phê duyệt, thi công và đồ gỗ theo yêu cầu dưới một mái nhà có giấy phép và bảo hiểm — để không điều gì bị bỏ sót giữa các hạng mục.
Đang lên kế hoạch cho một không gian làm việc mới ở Sydney? Hãy trao đổi với đội ngũ của chúng tôi về yêu cầu, ngân sách và tiến độ của bạn.