シドニーのオフィスは、この5年間で過去20年分以上の変化を遂げました。ハイブリッドワークは定着し、デスクは共有され、オフィスは今やその存在価値を証明しなければなりません——自宅ではできない仕事をするための最良の場所であることが求められています。この変化が、商業フィットアウトの設計要件を書き換えました。
以下は、私たちが現在シドニーの職場に実際に設計・施工している内容です。
かつての答えは「より狭い空間により多くのデスク」でした。2026年の答えは「より少ないデスク、はるかに多様な使い方」です。ワークステーションは小型化・共有化され、浮いたスペースは集中ルーム、小型会議室、そして施工業者なしで再構成できるコラボレーション空間に回されます。オーストラリアのオフィスにおけるフレキシブルな空間配分は2022年以降2倍以上になり、今や単なる象徴ではなくフロアの実質的な一部です。
フィットアウトにとってこれは、変化するレイアウトに合わせて設備——電源、データ、照明制御——を計画することを意味します。一度で将来を見据えて設計するか、二度払うかのどちらかです。
オープンプランが失敗したのは一点——騒音です。今やクライアントは家具より先に音響ゾーニングを要望します。音響天井、ソフトな建具、布張りブース、ゾーニングパーティション、そして熟慮された隣接配置——騒がしいチームを集中チームから離す——は2026年の標準仕様です。
ウェルネスルームはもはや珍しいものではありません。静音室、祈りの部屋、育児室、エンドオブトリップ施設、そして本当に使いやすいキッチンは毎日使われています——これらは装飾ではなく、配慮の表れです。
木材、石、植栽、自然光。自然素材は時を経ても美しく、写真映えし、空間をより落ち着かせます。3年前より、本物の木材突板、天然石、触感のある仕上げを多く採用し、高光沢でメンテナンスの重い表面は減らしています。
最も環境に優しいフィットアウトは、解体しないものです。クライアントは既存のもの——構造、天井、設備、さらには建具——をより多く残し、低VOC材料、再生材、ライフサイクル全体を考慮した仕様を選んでいます。炭素にもコストにも良い選択です。
今やあらゆる会議にリモート参加者がいます。つまりカメラ映えする会議室が必要です：適切な照明、逆光なし、音響処理、適切な高さのスクリーン、そして不要時にはテクノロジーを隠せる建具設計です。
トレンドを挙げるのは簡単ですが、実現は困難です。スタイリッシュなオフィスと実際に機能するオフィスの違いは、計画にあります——チームが空間をどう使うか、建物が何を許容するか、予算が本当に何をカバーするかを理解することです。
Liteco Projectsは20年以上にわたり、シドニーとオーストラリアで800件を超える商業フィットアウトを手がけてきました。設計、承認、施工、オーダーメイド建具を、認可・保険完備の一社で対応——どの工程も職種の間に落ちることはありません。
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